El precio de la vivienda en Comunitat Valenciana sube un 3,37% frente al año pasado

Promoción de viviendas paralizada en Alzira.

Promoción de viviendas paralizada en Alzira.

VALENCIAECONÓMICA.- Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana en agosto de 2016 tuvo un precio medio de 1.290 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,04% frente al pasado mes de julio, el descenso menos pronunciado de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 3,37%.

Comunitat Valenciana fue la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (933 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2016 registró un precio medio de 1.559 euros por metro cuadrado, arrojando una caída del -0,18%. De un año a otro, el repunte fue del 3,66%.

Los precios se están acomodando, ascendiendo o decreciendo de forma muy suave. Para Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, el hecho de que la vivienda se mantenga en unos márgenes tan estables es un estímulo importante de cara a la compraventa de inmuebles. “Los compradores están menos expuestos al riesgo”, indica Alemany, explicando que “el mercado se ha despojado de esa inseguridad del pasado en la que un piso era capaz de revalorizarse o depreciarse una barbaridad en cuestión de un par de semanas”.

Según Alemany, la buena situación actual se mantendrá mientras la oferta y la demanda no se estanquen y se promueva la rotación. “El interés por ser propietario está siendo favorecido por una financiación con tipos de interés atractivos y por la promesa de una alta rentabilidad por alquiler”, comenta Alemany. “Al mismo tiempo, la oferta de vivienda en venta continúa drenando stock a un ritmo adecuado, colocando poco a poco nuevas promociones y sirviéndose de un mercado de segunda mano muy activo”.

Castellón de la Plana fue la undécima capital más asequible de España

Mensualmente, la provincia de Castellón (1,63%) arrojó el quinto incremento más abultado del panorama nacional. Alicante (0,51%) creció más contenidamente y Valencia (-0,12%) registró un ajuste moderado. Respecto al año pasado, Alicante (4,06%) obtuvo la sexta posición en el ranking general de incrementos. Por su parte, Valencia (1,23%) y Castellón (0,40%) repuntaron de forma menos llamativa. En cuestión de precios, Alicante (1.435 €/m²) fue la provincia más cara de la autonomía en agosto de 2016, mientras que Valencia (1.173 €/m²) y Castellón (1.125 €/m²) resultaron más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (0,81%) fue la cuarta capital española que más creció mensualmente. Alicante (0,33%) y Valencia (0,27%) crecieron de forma similar. Valencia (1,95%) fue la décima capital española que más creció frente a agosto de 2015, y Alicante (1,91%), la undécima. Castellón de la Plana permaneció invariable. Con 1.242 euros por metro cuadrado en agosto de 2016, Castellón de la Plana fue la undécima capital más asequible de España. Alicante (1.434 €/m²) y Valencia (1.521 €/m²) fueron más caras.

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