La Comunitat es la tercera región que más rebaja el precio de la vivienda usada en 2015, un 5,80%

La Comunitat es la tercera región que más rebaja el precio de la vivienda usada en 2015, un 5,80%

- Según pisos.com, la vivienda en la Comunitat Valenciana en junio de 2015 tiene un precio medio de 1.255 euros por metro cuadrado, cayendo un -7,87% frente a junio de 2014

- Castellón de la Plana (-2,41%) es la que más se devalúa de la región frente a diciembre de 2014

 

VALENCIAECONÓMICA.- Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en junio de 2015 tiene un precio medio de 1.255 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -5,80% frente al mes de diciembre de 2014, marcando la tercera bajada más señalada de España. Interanualmente, se produce una caída del -7,87%. Supone el quinto ajuste regional más significativo. Mensualmente, cae un -0,43% y trimestralmente, un -2,97%.

La Comunitat Valenciana es la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (948 €/m²) y Extremadura (1.155 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2015 ha registrado un precio medio de 1.511 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -3,03%. De un año a otro, la bajada es del -6,11%. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,47% y trimestral del -1,77%.

El precio de la vivienda usada sigue reflejando caídas, pero “a medida que se baja a la realidad de los mercados más locales, vemos como los ajustes se van difuminando para dar paso a repuntes en las plazas donde la oferta no es demasiado amplia”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal señala que “la demanda solvente, que estuvo durante los peores años de la crisis a la expectativa y generando ahorro, lleva ya varios meses cerrando operaciones”. Para Alemany, “el foco de atención está puesto ahora en perfiles que estaban seguros de que el alquiler era su única alternativa, pero muchos ven que su situación laboral se estabiliza y que el crédito se ha vuelto más accesible, por lo que están valorando de nuevo la opción de ser propietarios”.

La vuelta a la normalidad en el sector no solo se percibe en un mayor número de compraventas o de hipotecas concedidas, sino también en las señalizaciones que está recogiendo la obra nueva. “La segunda mano es la gran triunfadora dentro de las estadísticas de transmisiones, pero no hay que perder de vista las compras sobre plano, que prácticamente habían desaparecido y ya empiezan a tomar presencia”, indica Alemany, que pone el acento en el aumento de la confianza: “Las malas prácticas acabaron con las ilusiones de muchas familias, pero ahora la promoción ha ganado en seguridad y en capacidad de compromiso”, concluye.

Castellón de la Plana es la undécima capital más barata de España

El único repunte en las provincias valencianas es el arrojado mensualmente por Castellón (0,16%). Semestralmente, Valencia (-4,12%) registra el décimo retroceso más significativo a nivel nacional. Castellón (-3,99%) se encuentra en el undécimo puesto de este ranking, mientras que Alicante (-1,60%) cae más moderadamente. Respecto al año pasado, Castellón (-9,68%) ocupa el décimo puesto entre las mayores caídas nacionales, y Valencia (-9,17%) el undécimo. En cuestión de precios, Alicante (1.388 €/m²) es la provincia más cara de la región, mientras que Castellón (1.123 €/m²) y Valencia (1.165 €/m²) son más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, los descensos se extienden a todas las variaciones. En el primer semestre, Castellón de la Plana (-2,41%) marca la caída más pronunciada de la región. Interanualmente, Alicante (-8,26%) marca el undécimo descenso más intenso de España. Con 1.255 euros por metro cuadrado en junio de 2015, Castellón de la Plana es la capital de provincia más asequible de la región y la undécima de España. Valencia (1.491 €/m²) y Alicante (1.426 €/m²) son algo más caras.

En Valencia, el distrito de Algirós (0,68%) lidera los ascensos en solitario en el último trimestre, mientras que Ciutat Vella (-2,91%), L’Olivereta (-2,39%) y Patraix (-2,37%) son los que más caen en este periodo. En el primer semestre, las subidas más representativas se dan en Campanar (1,93%), Pobles de l’Oest (1,24%) y Algirós (1%). Las caídas más intensas se producen en L’Olivereta (-5,21%), Patraix (-4,65%) y Extramurs (-4,10%). Frente al año pasado solo crecen Benimaclet (2,93%) y Algirós (0,48%). El listado de caídas interanuales lo encabezan L’Olivereta (-13,36%), Pobles del Sud (-10,80%) y Patraix (-9,10%). Ciutat Vella (2.353 €/m²), L´Eixample (2.257 €/m²) y El Pla del Real (2.151 €/m²) son los distritos más caros frente a los más baratos, que son L’Olivereta (968 €/m²), Rascanya (1.033 €/m²) y Jesús (1.057 €/m²).

Moraira, el municipio más caro de la Comunitat

En cuanto a los municipios valencianos, Elx (8,29%), en Alicante, ocupa el tercer puesto en el ranking nacional de incrementos semestrales. Por su parte, Rocafort (-13,92%), en Valencia, marca la cuarta bajada más significativa de España frente a diciembre de 2014. Interanualmente, Elche (10,60%) vuelve a protagonizar las subidas, arrojando el cuarto ascenso más intenso del país. En la zona de los descensos, Rocafort (-20,80%) marca de nuevo la pauta, colocándose en el tercer lugar del listado nacional de caídas. En cuanto a precios, Moraira (2.411 €/m²), en Alicante, es el municipio más caro de la Comunitat Valenciana, mientras que la localidad castellonense de Onda (664 €/m²) es la más económica de la región y la cuarta de España.

 

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