La Comunitat Valenciana ajusta el precio de la vivienda un 5,15% frente al año pasado

La Comunitat Valenciana ajusta el precio de la vivienda un 5,15% frente al año pasado

VALENCIAECONÓMICA.- La vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en octubre de 2015, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.comtuvo un precio medio de 1.240 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -0,18% frente al pasado mes de septiembre. Interanualmente, la caída es del -5,15%.

La Comunitat Valenciana es la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (942 €/m²) y Extremadura (1.134 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2015 registra un precio medio de 1.510 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -4,07%. El incremento frente al mes de septiembre es del 0,46%.

Los síntomas de la recuperación del sector cada vez son más claros. “Hemos visto cómo la mayoría de los indicadores del mercado de la vivienda se han ido normalizando”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal inmobiliario alude a las cifras de concesión de hipotecas, compraventas y visados de obra nueva, admitiendo que “era de esperar que el precio siguiera la misma senda”. En este sentido, Alemany indica que “las grandes capitales ya tomaron ventaja hace meses, y dentro de poco veremos como las correcciones se van diluyendo en el resto de localizaciones donde el stock es ínfimo o no se corresponde con las necesidades de un cliente que ha aprendido a ser más exigente”.

“Aunque el esfuerzo salarial para convertirse en propietario se ha reducido considerablemente, hay familias que siguen teniendo vetado el acceso a la compra”, continúa Alemany, que insiste en que “el panorama laboral aún tiene que reforzarse con el fin de que la demanda consiga solvencia y cumpla un perfil financiero apto de cara a la financiación”. No obstante, el directivo advierte de que “si algo nos ha enseñado esta crisis, es que la compra no es la única opción, ya que el alquiler también es una alternativa válida y perfectamente digna”. Por otro lado, Alemany espera que, dada la proximidad de las elecciones generales, el terreno político no aliente la incertidumbre porque “hemos tardado muchos años en alcanzar un crecimiento sostenible”.

Castellón de la Plana es la undécima capital más barata de España

Mensualmente, Castellón (0,05%) es la que única que sube en la región, pero las bajadas de Alicante (-0,25%) y Valencia (-0,17%) son muy contenidas. Interanualmente, Valencia (-6,62%) y Castellón (-6,19%) arrojan recortes más abultados que Alicante (-3,50%). En cuestión de precios, Castellón (1.121 €/m²) es la duodécima provincia más barata de España. Valencia (1.152 €/m²) es algo más cara, y Alicante (1.369 €/m²) es la más costosa de la autonomía.

Respecto a las capitales valencianas, Valencia (-0,05%) registra el descenso menos significativo del cómputo nacional de un mes a otro. Castellón de la Plana (-0,16%) también desciende, pero es Alicante (-0,43%) la capital valenciana que más retrocede mensualmente. De un año a otro, las caídas de las capitales valencianas resultan muy próximos entre sí: Alicante (-3,10%), Valencia (-2,88%) y Castellón de la Plana (-2,31%). Con 1.239 euros por metro cuadrado en octubre de 2015, Castellón de la Plana es la undécima capital más barata de España. La capital más cara de la región es Valencia (1.486 €/m²), mientras que Alicante (1.396 €/m²) se encuentra en una posición intermedia.

 

 

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