La Comunitat Valenciana es la región donde más sube el alquiler en el primer semestre: un 3,49%

La Comunitat Valenciana es la región donde más sube el alquiler en el primer semestre: un 3,49%

- Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en junio de 2015 tiene una renta media de 603 euros y una superficie media de 118 metros cuadrados

- Alicante (4,70%) es la segunda capital que más sube del país frente a diciembre de 2014

 

VALENCIAECONÓMICA.- Según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Comunidad Valenciana registró en junio de 2015 una renta media de 603 euros mensuales y una superficie media de 118 metros cuadrados, lo que supone un incremento semestral del 3,49%, el más alto del panorama nacional. Respecto a junio de 2014, el repunte es del 1,65%. Supone el tercer ascenso regional más significativo. Mensualmente, la cifra registrada supone una caída del -0,13%, y trimestralmente, lidera los incrementos con un crecimiento del 3,82%.

La Comunitat Valenciana es la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (942 €/mes), País Vasco (889 €/mes), Baleares (718 €/mes) y Cataluña (675 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una mensualidad media de 594 euros y una superficie media de 108 metros cuadrados, lo que supone una caída semestral del -0,55%. Respecto a junio de 2014, la caída es del -4,18%. Mensualmente, la cifra registrada supone un retroceso del -0,30% y trimestralmente, un ascenso del 0,66%.

La recuperación del alquiler en determinadas capitales de provincia viene motivada por la falta de equilibrio entre la oferta y la demanda. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, asegura que “las expectativas de los inquilinos se dirigen hacia distritos muy concretos, céntricos en su mayoría, y en estas plazas el producto residencial en alquiler no puede crecer más, es el que hay”. El rendimiento que se obtiene gracias a un piso bien situado justifica la inversión porque esta se recupera en poco tiempo, “aunque sea un piso pequeño y haya que reformarlo tras la compra”, matiza Alemany.

Respecto a la posición del ciudadano frente al alquiler, esta depende mucho de la situación personal. Alemany afirma que, para algunos inquilinos, “esta fórmula de acceso implica una mayor flexibilidad, lo que llevaría a pensar en un auténtico cambio de mentalidad dentro de la sociedad”. Sin embargo, el responsable del portal inmobiliario también hace hincapié en la otra cara de la moneda, que “son los que viven de alquiler porque su capacidad económica les impide aspirar a una vivienda en propiedad”. En este sentido, para Alemany, “la línea que separa la convicción de la obligación en lo que respecta al arrendamiento es muy delgada”.

Valencia capital arroja subidas muy intensas

La provincia de Valencia (5,20%) marca la segunda subida del panorama nacional frente a diciembre de 2014. Algo más moderado es el repunte de Alicante (2,41%), mientras que Castellón (-0,74%) cae de forma leve. De un año a otro, Valencia (7,12%) vuelve a ser la segunda que más crece de España. Castellón (-6,61%) es la octava que más se ajusta del país, y Alicante (-1%) presenta un recorte menos abultado. Con 632 euros de renta media mensual en junio de 2015, Valencia es la octava provincia más cara para los inquilinos de España. Alicante (612 €/mes) es la décima. Por otro lado, Castellón (413 €/mes) es la novena más asequible del país.

En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (4,70%) es la segunda capital que más sube del país frente a diciembre de 2014, pero también Castellón de la Plana (2,72%) y Valencia (1,98%) arrojan subidas interesantes. Interanualmente, Valencia (5,82%) lidera los ascensos nacionales, y trimestralmente, es la segunda que más crece de España, con un repunte del 3,38%. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (675 €/mes) es la novena capital más cara en alquiler, mientras que Alicante (641 €/mes) es la undécima. Por su parte, Castellón de la Plana (423 €/mes) es la octava más barata de España.

 

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