La Comunitat Valenciana es la segunda región que más sube el precio del alquiler: un 6,33%

La Comunitat Valenciana es la segunda región que más sube el precio del alquiler: un 6,33%

VALENCIAECONÓMICA.- El piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana registró en diciembre de 2015 una superficie media de 121 metros cuadrados y una renta media de 620 euros mensuales, según el informe anual de precios de alquiler dewww.pisos.com. Con respecto a noviembre, marca un incremento mensual del 2,20%, siendo la segunda subida más señalada de España. Respecto a diciembre de 2014, el ascenso es del 6,33%, también el segundo más abultado a nivel nacional. Semestralmente, sube un 2,74%, y trimestralmente, asciende un 5,05%, la subida más elevada del país.

La Comunitat Valenciana es la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (953 €/mes), País Vasco (949 €/mes), Baleares (746 €/mes) y Cataluña (665 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 111 metros cuadrados y una mensualidad media de 609 euros, lo que supone un ascenso mensual del 0,24%. Respecto a diciembre de 2014, el incremento es del 2,04%. La cifra registrada marca un repunte semestral del 2,61% y trimestral del 0,69%.

Las rentas del alquiler, al igual que los precios de venta, han experimentado fuertes cambios debido a la complicada situación que ha experimentado la actividad inmobiliaria durante estos últimos años. Sin embargo, según Miguel Ángel Alemany, “el punto de equilibrio en el mercado del arrendamiento se alcanzó antes que en el de la compraventa, dado que este negocio no está sujeto a un amplio stock pendiente de absorción ni a la apertura hipotecaria”. Para Alemany, “las mensualidades han ido evolucionando en función de las expectativas de estabilización que se esperaba de ellas”.

En cuanto a la demanda, el responsable del portal inmobiliario sostiene que esta seguirá ampliándose, al igual que la rotación de los inmuebles: “Es cierto que la mayoría alquila hasta que puede comprar, pero esto no significa que se permanezca en un mismo piso hasta que llegue el momento de convertirse en propietario”, comenta Alemany, matizando que “la vivienda de alquiler se va ajustando a las diferentes necesidades que van surgiendo, por lo que se puede ser inquilino en varias casas hasta que por fin se alcanza el perfil financiero adecuado y se encuentra lo que se busca”. Alemany está convencido de que “se ha dejado de comprar a la ligera porque la crisis se ha encargado de derribar muchos mitos, entre ellos, que una propiedad nunca baja de precio o que la operación apenas tarda unas semanas en cerrarse”.

Castellón de la Plana es la novena capital más barata del país

Mensualmente, los descensos se extienden a todas las provincias valencianas: Alicante (-1,45%), Castellón (-0,72%) y Valencia (-0,65%). De un año a otro, Valencia (9,21%) es la quinta que más se incrementa del país. Alicante (4,80%) también repunta, mientras que Castellón (-1,43%) recoge el undécimo ajuste más intenso del país. Con 656 euros de renta media mensual en diciembre de 2015, Valencia es la novena provincia más cara de España, y Alicante, con 627, la undécima. Castellón, con 410 euros de mensualidad media, es la octava más asequible del país.

En cuanto a las capitales valencianas, en el último mes Castellón de la Plana (0,81%) marca la única subida de la región. La bajada de Alicante (-1,70%) es la séptima más llamativa de España, mientras que la Valencia (-0,03%) contiene algo más su descenso. Interanualmente, todas las capitales valencianas suben sus rentas frente a diciembre de 2014: Valencia (7,76%), Castellón de la Plana (5,61%) y Alicante (1,55%). En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (713 €/mes) es la octava capital española más cara en alquiler, mientras que Alicante (622 €/mes) es la decimocuarta. Por su parte, Castellón de la Plana (435 €/mes) es la novena más barata.

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