La Comunitat Valenciana es la tercera región que más ajusta el precio de la vivienda en un año, un 9,20%

La Comunitat Valenciana es la tercera región que más ajusta el precio de la vivienda en un año, un 9,20%

 

- Según pisos.com, la vivienda en la Comunitat Valenciana en abril de 2015 tiene un precio de 1.268 euros por metro cuadrado, bajando un -1,97% frente a marzo

- Alicante (-10,60%) es la quinta capital de provincia española que más cae frente a abril de 2014, marcando un precio medio por metro cuadrado de 1.433 euros

VALENCIAECONÓMICA.- La vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en abril de 2015 tiene un precio medio de 1.268 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com. Esta cifra registra una bajada del -1,97% frente al pasado mes de marzo. Interanualmente, la caída es del -9,20%. Tanto el retroceso mensual como el interanual colocan a la región valenciana en el tercer puesto de las que más han caído.

La Comunidad Valenciana es la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (962 €/m2) y Extremadura (1.163 €/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2015 registra un precio medio de 1.527 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -6,90%. La bajada frente al mes de marzo es del -0,75%.

“Aunque frente al año pasado pocas localizaciones incrementan sus precios, las subidas mensuales comienzan a tomar fuerza”, indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal inmobiliario advierte, no obstante, de que “todavía se tardará mucho en ver repuntes de manera generalizada, estando estos circunscritos casi en exclusiva a mercados muy locales”. En este sentido, Alemany apunta hacia las capitales consolidadas con gran densidad de población, “que son las que primero han captado la atención de la demanda, no solo por ser enclaves residenciales con todos los servicios en la puerta, sino por ser activos con un enorme potencial en el mercado del alquiler”.

Para Alemany, la ‘primavera’ que está viviendo la compraventa desde hace unos meses tiene su base en el ajuste de los precios, pero también en la apertura del crédito. “La vuelta al terreno de juego de las entidades financieras ha sido decisiva para apuntalar de nuevo las ventas”, afirma el portavoz de pisos.com, que revela que “los inmuebles de segunda mano están viviendo su particular momento de esplendor”. A este respecto, Alemany manifiesta que, si bien “el inicio de proyectos residenciales está saliendo de la zona oscura, la vivienda usada todavía tirará a las transacciones a lo largo de este año y el que viene, dado que las promociones que se están comenzando ahora no estarán listas hasta dentro de un año como mínimo”.

Castellón de la Plana es la undécima capital más barata de España

Mensualmente, todas las provincias valencianas descienden. Castellón (-0,75%) es la octava que más cae de España, mientras que Valencia (-0,46%) y Alicante (-0,39%) arrojan una bajada más contenida. Interanualmente, Castellón (-11,26%) vuelve a ser la octava que más se rebaja de España. En cuestión de precios, Castellón (1.135 €/m2) es la duodécima provincia más barata de España. Valencia (1.184 €/m2) es algo más cara, y Alicante (1.393 €/m2) es la más costosa de la autonomía.

Respecto a las capitales valencianas, Valencia (-0,10%) es la sexta que menos cae del país en el último mes. Castellón de la Plana (-0,34%) y Alicante (-0,42%) presentan ajustes algo más marcados. De un año a otro, Alicante (-10,60%) es la quinta capital española que más desciende. Castellón de la Plana (-9,14%) y Valencia (-8,76%) decrecen algo menos. Con 1.260 euros por metro cuadrado en abril de 2015, Castellón de la Plana es la undécima capital más barata de España. La capital más cara de la región es Valencia (1.504 €/m2), mientras que Alicante (1.433 €/m2) se encuentra en una posición intermedia.

 

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