La Comunitat Valenciana sube el precio de la vivienda un 1,64% frente al año pasado

Pisos

VALENCIAECONÓMICA.- Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en febrero de 2018 tuvo un precio medio de 1.322 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 0,87% frente a enero, el cuarto más relevante de España. Interanualmente, se produjo un incremento del 1,64%, el segundo menos marcado del país.

La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (887 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2018 registró un precio medio de 1.574 euros por metro cuadrado, con un descenso mensual del -0,06%. De un año a otro, esta cifra marcó una subida del 2,21%.

La consolidación del crecimiento del precio de la vivienda será la tónica que defina 2018. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la recuperación es un concepto que se queda obsoleto a la hora de definir el actual estado del mercado de la vivienda, dado que los principales indicadores han superado esta fase”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el sector residencial se ha estabilizado de forma casi definitiva en las plazas más afianzadas, como por ejemplo las principales capitales, mientras que las zonas que aún arrastraban descensos debido a su stock, comienzan a reforzarse gracias a porcentajes de incremento contenidos”.

En opinión de Font, “es esencial que se produzca un desbloqueo de los suelos finalistas allí donde la obra nueva sirve de bálsamo para que la segunda mano no se dispare”. El experto insiste en que “el reto que se nos plantea de aquí a un par de años es conseguir que haya un equilibrio entre ambas tipologías, con el fin de ofrecer un producto adecuado a la demanda, sean cuales sean sus necesidades”. Ante las voces que hablan de un posible riesgo de burbuja, Font se muestra bastante tranquilo: “La facilidad con la que se condecían hipotecas en los años previos al estallido de la crisis no es comparable con los estrictos controles de solvencia que actualmente se están aplicando”, indica Font, añadiendo que, “actualmente, no se dan las condiciones para que una situación así vuelva a repetirse en el corto plazo”.

Castellón de la Plana fue la décimo tercera capital más asequible de España

Mensualmente, Valencia (1,06%) fue la quinta provincia española que más subió y Alicante (0,68%) la décimo tercera, mientras que Castellón (0,23%) arrojó un repunte menos intenso. Respecto al año pasado, Alicante (2,60%) fue la quinta provincia española que más creció. Valencia (0,21%) registró la subida menas llamativa de España y Castellón (-1,97%) se ajustó moderadamente. En cuestión de precios, Alicante (1.505 €/m²) fue la duodécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.182 €/m²) y Castellón (1.092 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Valencia (2,17%) lideró las subidas mensuales del país y Alicante (0,88%) fue la séptima que más subió. Castellón de la Plana (-0,17%) registró una devaluación poco significativa. La capital de Valencia (4,31%) fue la séptima que más subió del país de un año a otro y Alicante (3,86%) la octava. Castellón de la Plana (-2,77%) arrojó un recorte intermedio. Con 1.195 euros por metro cuadrado en febrero de 2018, Castellón de la Plana fue la décimo tercera capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.504 €/m²) y Valencia (1.640 €/m²) fueron algo más caras.

 

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