Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 6,8% en diciembre respecto al mismo mes de 2014

Centro de Valencia.

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VALENCIAECONÓMICA.- El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de diciembre es de 123.515, lo que supone un 0,3% menos que el mismo mes de 2014. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 58.258, con un aumento anual del 5,0%, según datos del INE hechos públicos hoy.

El 83,8% de las compraventas registradas en diciembre corresponde a fincas urbanas y el 16,2% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,6% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 0,1% en diciembre en tasa anual, mientras que el de urbanas aumenta un 6,0%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un incremento anual del 6,8%.

El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son libres y el 9,7% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 8,0%, mientras que el de protegidas disminuye un 3,3%. El 20,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son nuevas y el 79,8% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 22,1%. Por su parte, el de usadas se incrementa un 17,8% respecto a diciembre de 2014.

Por ello el director del Gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, sobre la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) ha señalado: “Venimos de unos años de sequía importante, tanto en la venta de viviendas como en la concesión de los préstamos hipotecarios, que están muy ligados a las operaciones. Por supuesto, también hemos estado condicionados por una situación económica delicada. 2008 y 2009 fueron años fatídicos para el sector, mientras que 2011 y 2012 siguieron inmersos en las caídas. En 2013 se moderó la tendencia a la baja por la eliminación de la desgravación, y en 2014 ocurrió lo mismo por la entrada en vigor de la reforma fiscal. En 2015, ha sido la propia demanda la que ha impulsado este crecimiento gracias a la mejora de la financiación y el ahorro previo.”

Manuel Gandarías abunda en la situación política que atraviesa España en relación al repunte de la actividad inmobiliaria. “En estos momentos, España necesita estabilidad y eliminar la incertidumbre que genera en los mercados y en la propia demanda la actual situación política. En algunos ámbitos no afecta, pero está claro que dentro del mercado de la vivienda sí que lo hace. Los potenciales compradores, ante situaciones de este tipo, alargan su espera y dilatan su decisión de compra. Responsabilidad, transparencia y seguridad serán las claves que marquen la evolución del sector y la de la economía en su conjunto.”

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