Piles (22,58%) lidera el ranking nacional de aumento del precio de la vivienda de segunda mano

Carlet

Carlet está entre las ciudades más económicas de España.

- Moraira continúa siendo el municipio más caro de la Comunitat Valenciana

- Montroi (-15,14%), municipio donde más descendió

- Carlet es el séptimo municipio con el precio medio del metro cuadrado de vivienda de segunda mano más económico de España

VALENCIAECONÓMICA.- Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana en marzo de 2016 tuvo un precio medio de 1.265 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 2,55% frente al mes de diciembre de 2015, marcando la segunda subida más señalada de España. Interanualmente, se produjo una caída del -2,16%. Mensualmente, subió un 0,01%, el repunte más leve del país.

En cuanto a los municipios valencianos, Rocafort (12,78%), en Valencia, ocupó el segundo puesto del listado nacional de subidas en el primer trimestre. En la zona de los descensos, Náquera (-5%), en Valencia, marcó la bajada más significativa de la región. De un año a otro, Piles (22,58%), en Valencia, lideró el ranking de incrementos más pronunciados del país. Montroy (-15,14%), en Valencia, fue la localidad que más retrocedió de la autonomía en este periodo. En cuanto a precios, Moraira (2.487 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunitat Valenciana en marzo de 2016, mientras que Carlet (650 €/m²), en Valencia, fue el séptimo más económico de España.

La Comunitat Valenciana es la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (967 €/m²), Extremadura (1.137 €/m²) y Murcia (1.182 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2016 registró un precio medio de 1.551 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,04%. De un año a otro, la bajada fue del -0,44%, mientras que el repunte mensual fue del 0,19%.

Las perspectivas de evolución del precio de la vivienda siguen siendo positivas, pero el recorrido será progresivo. “El mercado residencial ha iniciado una fase de reactivación, pero el avance que se está produciendo resulta contenido. De este modo, se aleja el fantasma de picos desorbitados que lleven a pensar en un recalentamiento”, asegura Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. En este sentido, el responsable del portal inmobiliario indica que los descensos “han echado el freno”, dando paso a un panorama de repuntes “perfectamente aceptables y lógicos”.

Tanto las compraventas como las hipotecas arrojan buenas previsiones. “Las expectativas del sector para 2016 son de claro crecimiento, un pronóstico que se verá fortalecido si la contratación laboral acompaña”, señala Alemany, que apuesta porque el ahorro de estos años encuentre en la vivienda “un bien que no solo servirá como residencia, sino que también será un activo de inversión atractivo a largo plazo”. El directivo declara que “la reducción del stock de segunda mano y el desarrollo de la obra nueva serán los responsables de que se establezcan más hogares y el parque inmobiliario se vaya regenerando”.

Piles fue el municipio español que más subió de un año a otro

Trimestralmente, la provincia de Alicante (2,80%) registró el cuarto avance más significativo de España. En séptima posición se situó Valencia (2,40%), mientras que Castellón (0,98%) contiene mucho más su ascenso. Respecto al año pasado, solo Alicante (0,41%) subió, mientras que Castellón (-1,46%) y Valencia (-1,49%) retrocedieron. En cuestión de precios, Alicante (1.404 €/m²) fue la provincia más cara de la autonomía en marzo de 2016, mientras que Valencia (1.172 €/m²) y Castellón (1.127 €/m²) resultaron más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Alicante (1,92%) fue la séptima capital que más creció en el primer trimestre. Valencia (1,58%) ocupó el décimo lugar en este mismo ranking, mientras que Castellón de la Plana (-0,27%) arrojó un leve ajuste. Interanualmente, el descenso de Valencia (-0,13%) fue el menos significativo a nivel nacional. Los de Alicante (-1,40%) y Castellón de la Plana (-2,67%) resultaron algo más abultados. Con 1.231 euros por metro cuadrado en marzo de 2016, Castellón de la Plana fue la undécima provincia más asequible de España. Alicante (1.419 €/m²) y Valencia (1.504 €/m²) fueron más caras.

En Valencia, los distritos de Quatre Carreres (4,24%), Rascanya (3,78%) y Benicalap (3,31%) son los que más suben trimestralmente. El listado de caídas trimestrales tiene solo tres protagonistas: Benimaclet (-1,34%), Ciutat Vella (-1,11%) y Pobles del Nord (-0,46%). Frente al año pasado, Quatre Carreres (3,72%), L´Eixample (3,58%) y Pobles de l’Oest (2,13%) arrojan los repuntes más intensos. En cuanto a los descensos interanuales, Pobles del Nord (-6,13%), Ciutat Vella (-5,14%) y Campanar (-4,50%) son los que ostentan las primeras posiciones. L´Eixample (2.354 €/m²), Ciutat Vella (2.229 €/m²) y El Pla del Real (2.154 €/m²) son los distritos más caros. Los más baratos son L’Olivereta (967 €/m²), Jesús (1.035 €/m²) y Rascanya (1.037 €/m²).

En cuanto a los municipios valencianos, Rocafort (12,78%), en Valencia, ocupó el segundo puesto del listado nacional de subidas en el primer trimestre. En la zona de los descensos, Náquera (-5%), en Valencia, marcó la bajada más significativa de la región. De un año a otro, Piles (22,58%), en Valencia, lideró el ranking de incrementos más pronunciados del país. Montroy (-15,14%), en Valencia, fue la localidad que más retrocedió de la autonomía en este periodo. En cuanto a precios, Moraira (2.487 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunidad Valenciana en marzo de 2016, mientras que Carlet (650 €/m²), en Valencia, fue el séptimo más económico de España.

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